RODINNÝ DŮM OKRES TRUTNOV

Oceňované nemovité věci se nachází v okrese Trutnov, ve městě Dvůr Králové nad Labem, části Žireč, cca 600 m jižně od zastávky autobusu „Dvůr Králové nad Labem, Žireč“ a cca 770 m od železniční zastávky „Žireč“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 410/1 (pozemek je ve vlastnictví Královéhradeckého kraje). Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Dvůr Králové nad Labem, vzdálenost do centra města je cca 5 km.
Nemovitá věc je tvořena: pozemkem parc.č. st. 110, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 172 a pozemku parc.č. 73/2 a 315/4, včetně součástí a příslušenství, v katastrálním území Žireč Ves, obci Dvůr Králové nad Labem, okrese Trutnov (LV č. 5423).
Pozitiva oceňované nemovité věci:
- umístění v klidné, vyhledávané lokalitě k bydlení
- výborný technický stav domu (novostavba z roku 2020)
- energetická náročnost domu B (velmi úsporná)
- dostatečná výměra pozemků ve funkčním celku
- možnost prodeje samostatné stavební parcely (pozemek parc.č. 315/4)
Negativa oceňované nemovité věci:
- nebyla shledána