POZEMKY S ROZESTAVĚNÝMI STAVBAMI OKRES KARVINÁ - II. KOLO

Oceňované nemovité věci se nachází v okrese Karviná, ve městě Orlová, části Poruba, při ul. Těšínská, poblíž rodinného domu č.p. 240. Vzdálenost k zastávce MHD autobusu „Orlová, Poruba, u rybníku“ je cca 300 m, k vlakové zastávce „Orlová-Poruba, v.j. Žofie“ cca 2 km. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 3423/1 (ve vlastnictví Moravskoslezského kraje). Ve městě Orlová je k dispozici kompletní občanská vybavenost, nemovité věci jsou ve vzdálenosti cca 3 km od centra města.
Nemovitá věc je tvořena: pozemkem parc.č. 1930, 1931, 1932/1 a 1932/2 (LV č. 5729), a dále spoluvlastnickým podílem ve výši 2/3 na pozemku parc.č. 1932/3 (LV č. 5764), včetně součástí a příslušenství, vše v katastrálním území Poruba u Orlové, obci Orlová, okrese Karviná.
Pozitiva oceňované nemovité věci:
- nebyly shledány
Negativa oceňované nemovité věci:
- malá výměra pozemků (pro umístění 4 rodinných domů)
- nutnost dalších investic na dokončení rozestavěných staveb rodinných domů bez čp/če a dále na terénní úpravy pozemků
- k datu ocenění vypršel společný souhlas ze dne 7.12.2022 pro stavbu „Novostavba 4 RD“, hrozí riziko odstranění staveb

Výčet pozemků na LV č. 5729:
Parc.č. 1930 druhu ostatní plocha, jiná plocha o výměře 381 m2
Parc.č. 1931 zahrada o výměře 498 m2
Parc.č. 1932/1 druhu ostatní plocha, neplodná půda o výměře 396 m2
Parc.č. 1932/2 druhu ostatní plocha, neplodná půda o výměře 494 m2
Pozemky jsou rovinaté a nachází se na nich rozestavěné stavby 4 rodinných domů.
Výčet pozemku na LV č. 5764:
Parc.č. 1932/3 druhu ostatní plocha, neplodná půda o výměře 267 m2
Předmětem ocenění je spoluvlastnický podíl ve výši 2/3 na tomto pozemku. Výměra pozemku činí 267 m2, pro účely ocenění je uvažována plocha ve výši 2/3, tj. 178 m2.
Celková výměra pozemků pro účely ocenění činí 1947 m2.