BYT 3+1 PÍSEK - PODÍL 1/4

Písek je město ve stejnojmenném okrese v Jihočeském kraji, 44 km severozápadně od
Českých Budějovic, na řece Otavě. Žije zde přibližně 30 tisíc obyvatel, je to třetí největší město kraje. Písek byl založen v roce 1243 a jeho historické jádro je městskou památkovou
zónou
Předmětný bytový dům se nachází v severozápadní části města Pražské Předměstí v ulici
Třebízského v obytné zástavbě bytovými domy v klidné lokalitě s dobře dostupnou
občanskou vybaveností.
Bytový dům čp. 409 je montovaný ze železobetonových panelů a byl vystavěn v 80-tých
letech minulého století, je umístěn uprostřed řady obdobných domů, má 1 vchod, 6
nadzemních a 1 podzemní podlaží. Dům má opravenou fasádu, která není zateplená, je
vybaven výtahem.
Bytová jednotka č. 409/4 je umístěná v 1. NP (přízemí), má velikost 3+1 s podlahovou
plochu 71,48 m2 + balkon (3,9 m2) a sklepní kóje v suterénu (3,6 m2). Byt prošel rekonstrukcí
v letech 2004 – 2007 (zděné hygienické jádro, podlahy, zasklení lodžie, dveře do obložených
zárubní,, kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči). Okna jsou původní dřevěná zdvojená,
kromě kuchyně s oknem plastovým. Podlahy jsou plovoucí laminátové a dlažby. V koupelně
je vana a umyvadlo, obklady stěn včetně vany. Na záchodě je závěsný klozet s podomítkovou
nádrží, obklady stěn. Vytápění je dálkové ústřední teplovodní z centrální kotelny včetně
ohřevu teplé vody.
Podíl na společných částech domu a pozemku 22/500.
Dispozice bytu: 3x pokoj (12,16 + 12,02 + 20,30 m2), kuchyň (7,94 m2), předsíň (4,25 m2),
hala (11,01 m2), koupelna (2,80 m2), záchod (1,00 m2), balkon (3,9 m2), sklepní kóje v
suterénu (3,6 m2)
Příslušenství: společné prostory v suterénu a stavební součásti společných částí domu
Pozemky: podíl 22/500
poz. parc. č. st. 5741 (zast. plocha a nádvoří) 336 m2
Právní stav: Podle výpisu z katastru nemovitostí kromě zahájení exekuce, které nejsou
závadou pro ocenění k danému účelu, nevázne na nemovitosti jiné věcné zatěžující právo
např. věcné břemeno.
S nemovitostí není spojené jiné právo sloužící v její prospěch.
Nemovitost není pronajatá – nájemní smlouva nebyla doložena.
Vlastník (dle výpisu z KN):
Dragoun Robert, Třebízského 409/14, Pražské Předměstí, 39701 Písek 3/4
Dragounová Olga, Třebízského 409/14, Pražské Předměstí, 39701 Písek 1/4
Pozitivní faktory:
+ (nic)
Negativní faktory:
- spoluvlastnický podíl o velikosti 1/4