RODINNÝ DŮM OKRES BRUNTÁL

Oceňované nemovité věci se nachází v okrese Bruntál, v obci Václavov u Bruntálu, v místní části Dolní Václavov, naproti restaurace a vedle autobusové zastávky „Václavov, rest“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup a příjezd k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 2095/1 (ve vlastnictví obce Václavov u Bruntálu). V obci Václavov u Bruntálu je dispozici základní občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Bruntál ve vzdálenosti cca 9 km.¨

Rodinný dům je přízemní, nepodsklepený s půdním prostorem. Základy objektu jsou kamenné. Nosné obvodové konstrukce jsou zděné z kamene a cihel. Stropy jsou dřevěné trámové a klenbové. Střecha je sedlová s eternitovou střešní krytinou, jedna polovina jsou šablony a druhá polovina je vlnitý eternit. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou břízolitové, okna jsou dřevěná dvojitá. Vnitřní dveře jsou dřevěné náplňové a typové. Keramické obklady jsou provedeny v kuchyni a koupelně. Sociální zařízení je tvořeno koupelnou a WC. Vytápění objektu je ústřední, prostřednictvím kotle na tuhá paliva. Rozvod vody je studené i teplé, zdrojem teplé vody je el. bojler. Elektroinstalace je světelná i motorová. Kuchyně je vybavena sporákem na PB láhev. V kuchyni, koupelně a WC jsou keramické dlažby. V obytné části byly v minulosti provedeny částečné opravy elektroinstalace a vnitřních omítek. Některé konstrukce jsou na pokraji životnosti, jedná se zejména o dřevěná okna, původní vnitřní dveře, podlahové konstrukce, vnitřní omítky ve zbývající části domu. Některé konstrukce vykazují vady, např. provlhlé zdivo.
Na obytnou část navazuje hospodářská část (bývalé chlévy). Hospodářská část je zděná z kamene, stropy jsou klenbové, střecha sedlová. Střešní krytina z vlnitého eternitu. Chybí část eternitu a oplechování. Okna v 1.NP jsou ocelová jednoduchá, v půdních prostorech plastová. Elektroinstalace vyhořela, k dispozici pouze provizorní světelná. Na hospodářské části byly v minulosti v půdním prostoru provedeny částečné opravy a rekonstrukce, vybourání podlah, zateplení stropu nad 1.NP a provedení betonové podlahy. Byly provedeny vikýře a osazena plastová okna.
Stavba je napojena na IS: elektro, voda
Dispoziční řešení:
1.NP – veranda, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, komora, koupelna, WC, černá kuchyň, původní koupelna (přípravna pro dobytek), dílna a kotelna.
Půdní prostory
Zastavěná plocha objektu (včetně hospodářské části) činí celkem 451 m2. Obytná plocha činí cca 150 m2. Zbývající prostory jsou hospodářské (chlévy).
Rodinný dům byl postaven v roce 1919.
- vedlejší stavba
Samostatně stojící přízemní nepodsklepená stodola, kamenná s dřevěnou výplní, střecha je sedlová, s krytinou z vlnitého eternitu. Vrata jsou svlaková, jeden otvor bez vrat. Podlaha hliněná.
Zastavěná plocha činí 120 m2.
C) Součásti a příslušenství
- venkovní úpravy
přípojky inženýrských sítí (voda, elektro) , zpevněné plochy (pouze štěrkové)